不動産を購入する際に必要となる登記費用の内訳を教えて下さい。

１　登録免許税
土地の場合、固定資産税評価額の1.3％が必要となります。（平成24年4月1日から平成25年3月31日まで1.5%、平成25年4月1日からは2%） 建物の場合、新築（保存登記）は各都道府県の基準の０．４％、中古は固定資産税評価額の２％が必要となります。（要件を満たす場合、特例による減税を受けられる場合があります。）

２　登記簿謄本代
どのような登記を行うかを調査するために１通、登記後確認用に１通の計２通必要となります。不動産１個につき１通７００円になります。

３　住宅用家屋証明書
市役所で発行する「住宅用家屋証明書」を添付すれば、建物の登録免許税が減税されます。ただし、この住宅用家屋証明書を取得するには、住民票を購入する不 動産の住所地に移転する必要があります。また、建築年数に制限がありますのでご注意下さい。、１通１，３００円になります。

４　司法書士の報酬
ご自身で行う場合は当然不要です。具体的な額は事務所により千差万別ですので、各ホームページ等でご確認ください。